不是所有房屋都可以認(rèn)定為學(xué)區(qū)房

　　Q1：不是所有房屋都可以認(rèn)定為學(xué)區(qū)房

　　學(xué)區(qū)房顧名思義就是指某個學(xué)校所在施教區(qū)內(nèi)的可以作為地段生認(rèn)定的居住房屋，一般大家討論學(xué)區(qū)房也主要是圍繞重點小學(xué)進(jìn)行討論。但是并不是所有的房屋都可以認(rèn)定為學(xué)區(qū)房，認(rèn)定為學(xué)區(qū)房需要滿足一些條件。

　　Q2：單學(xué)區(qū)與雙學(xué)區(qū)

　　單學(xué)區(qū)一般指的是該房屋只在某一所重點小學(xué)或重點初中的施教區(qū)內(nèi)。

　　雙學(xué)區(qū)一般指的是該房屋同時在重點小學(xué)和重點初中的施教區(qū)內(nèi)

　　雙學(xué)區(qū)的優(yōu)點：

　　1.以地段入學(xué)一站搞定重點小學(xué)和初中，小升初時相對壓力小一些

　　2.可以相對長時間居住，不需要來回?fù)Q房

　　雙學(xué)區(qū)的缺點：

　　1.小學(xué)6年期間重點初中的辦學(xué)質(zhì)量變化有風(fēng)險

　　2.雙學(xué)區(qū)房價格較單學(xué)區(qū)更貴，9年后保值情況不確定

　　3.因為可能需要長期居住，對房屋的要求相對更高

　　Q3：學(xué)區(qū)調(diào)整

　　一般學(xué)校進(jìn)行學(xué)區(qū)調(diào)整少見將原有的學(xué)區(qū)劃分出去的，大部分是增添附近的新的樓盤擴(kuò)大學(xué)區(qū)。

　　Q4：五年一學(xué)位

　　五年一學(xué)位指的是同一個住房需要隔5年才能認(rèn)定為不同家庭的兩個孩子的學(xué)區(qū)房，符合計劃生育條件同一個家庭的孩子不受限。

　　Q5：實際居住情況

　　由于義務(wù)教育階段學(xué)區(qū)認(rèn)定時表明，實際長期居住的住房才能被劃定為學(xué)區(qū)房，所以光是購買了學(xué)區(qū)房以后不裝修的毛坯房一般是不可以被認(rèn)定為學(xué)區(qū)房，在學(xué)校家訪期間可能會被拒絕報名，建議實際長期居住。

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