【導語】學區房在義務教育階段占據重要地位，很大程度上決定了孩子的學校和同學圈，所以家長們為了挑選學區房也是操透了心，要考慮的事宜很多，比如：學區范圍、對口學校的好壞、房子的大小、居住環境、小區信息、價格價位等，都是我們要考慮的信息。為了方便大家對比、挑選以及了解學區房情況，小編整理了一些買了學區房家長的建議或正在挑選學區房家長的意見給大家，希望對想要買學區房的你有所參考。

　　6個月前學區房對我來說只存在于報紙上，那時娃剛出生周圍親朋好友又說現在幼兒園非常難進同時又出了房山幼兒園扎針的新聞，當時就一門心思想找個好幼兒園，看著看著就想到了小學，覺得如果小學好點幼兒園稍微差點也能接受，這才動了學區房的念頭。

　　先說說客觀條件，娃今年4月出生2021年上小學，父母是IT男與金融女，主要活動區域金融街到中關村一帶，準備3，4年后再要個二胎，會和娃奶奶一起住，老二小升初時奶奶已經70多了，所以3層以上沒電梯的房子一概沒考慮，因為是第一次買學區房，又不是特別懂，比較懼怕風險凡是有劃片風險的房子也沒看，當時看育翔就想買老校區就是感覺保險，比較喜歡新風南里，感覺很生活，因為帶著老人最少要住10多年，1居落戶租房上學的方案很快就pass了。一開始預算就400左右后來發現不夠隨著一次次看房慢慢的就漲到了500。。。

　　確定好需求后接下來就是漫漫看房路，先從育翔看起，離我單位比較近每天中午蹬著自行車到處看，晚上向老婆和老媽匯報工作。民團，西師附都看了，不是價格問題就是戶型問題總之還是無緣呀，后來轉換思路以我愛人工作地點為中心找，主要就是看北禮路一小，這個時候我基本上就是一個直升派了，因為聽了熬爸和聞風的講座，熬爸那張小學示意圖對我啟發很大，聞風說的那句“小學的孩子家長還能管，中學的孩子就不好管了，包括作業，行為等等”我覺得也很有道理，所以感覺還是中學比較重要，小學我們就辛苦點吧。北禮路一小那邊價格可以接受但是除了五棟大樓和黨校基本上都沒有小區環境，下樓就是馬路這點無法接受。月壇，新街口，廣外也去了幾次，都沒有特別動心的。本來都不想買了，無聊翻app又看上一套裕中西里的聯系中介接著看，第一次去西里是晚上，就是感覺人真多，上個樓等電梯都要排隊，不過價格和房齡還可以接受，小區環境還算有一點起碼老媽推小孩下樓有個曬太陽健身的地兒，后來就重點看裕中西里，隨著來的越來越多慢慢的覺得這里住也不錯，周圍三個公園，8號線10號線都不算遠，未來12號線在馬甸也有一站，小學和中學都在小區里，還有個潔民幼兒園，正好入幼也一并解決了。相信去看西里的人都看過那套精裝修沒家具70平的兩居室吧，看完后我們就想買這種戶型了，當時頂樓有一套460+20萬的稅，正在糾結的時候中介說出了一套70的三居，帶上老媽和媳婦周末去看房決定就這兩套里面選，沒想到頂樓那套前一天剛賣掉，70的小三居，業主報價560，明廚暗衛明廳，是個不多見有明廳的小三居，經過n個小時的討價還價最終成交，雖然價格已經達到我們當時的理想價位但是由于業主也是換房給我們賣房的時間只有一個半月，對我們是先買后賣，其實房子早就掛出去了，但是由于有租戶一直沒什么人看，接下來的日子才是真正的煎熬，馬上聯系中介降價，并保證隨時簽約，由于簽了獨家只能獨孤一擲，那段時間幾乎是天天催經紀人，眼看著離繳首付款的日子越來越近了，后來聽取朋友建議解除獨家在多個中介登記，功夫不負苦心人終于在MT成交了，當時合同簽訂定金10萬，買家說由于比較倉促身上錢不夠先給我1000元剩下的99000明天給我也沒多想就同意了，對你們沒猜錯第二天他不買了！但買家也不明確表示不要就說資金出現問題讓等等給他幾天時間，剩下的定金也不給，關鍵是時間不等我啊，那幾日真的是茶不思飯不想，看見最愛的紅燒肉都沒感覺了，給裕中賣家都打電話了，跟人家說了我們目前的情況，還告訴人家如果有人買我們可以解除合同，定金也沒指望了，正在心灰意冷之時老媽上場了隨便幾個電話+抵押貸首付夠了瞬間感覺一絲陽光照到臉頰，老婆大人也從臥室出來重新捋了一遍并提出了一種新的解決方案，做滿五唯一賣另一套房，這樣性價比更高，哎啥也不說了很是佩服，我的思路太固化了，由此可以看出買房真是一個系統工程需要全家人的支持和幫助，在成功時可以分享喜悅在失敗時可以互相安慰，這真的太重要了，時至今日這套學區房給我帶來最大的效用就是他給了我一種期望，給了我們全家一種對美好生活的期望，讓人覺得挺幸福的，哈扯遠了，接下來就比較順了，但是被這么一折騰心總是不踏實如履薄冰，辦貸款前還特意去查了征信發現11年有一次逾期馬上詢問貸款專員確認無礙后才踏實，貸款走的包商85折，昨天12月2日成功過戶，這個大石頭終于落地了，接下就準備和我賣的第一套房的買家走訴訟了。

　　IT男文筆和表達能力都有限大家湊合看吧，謹以此文紀念這5個月的痛苦與煎熬。

　　2015-12-3

 

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