【導語】學區(qū)房在義務教育階段占據重要地位，很大程度上決定了孩子的學校和同學圈，所以家長們?yōu)榱颂暨x學區(qū)房也是操透了心，要考慮的事宜很多，比如：學區(qū)范圍、對口學校的好壞、房子的大小、居住環(huán)境、小區(qū)信息、價格價位等，都是我們要考慮的信息。為了方便大家對比、挑選以及了解學區(qū)房情況，小編整理了一些買了學區(qū)房家長的建議或正在挑選學區(qū)房家長的意見給大家，希望對想要買學區(qū)房的你有所參考。

　　先介紹一下本人情況：

　　本人和孩子京籍，老婆山東籍，孩子2012年8月底出生，預計2018年夏天上小學。全家目前在豐臺居住，本人在西三旗附近上班，工作固定；

　　老婆在7號地鐵東段工作，財務性質。

　　之前本人并未關注過學區(qū)房，豐臺的房子是2005年買的經適房，當時總價也就35W。小區(qū)內有幼兒園以及九年一貫制小學+初中，本以為一切就這么按部就班了。去年年底，老婆突然提出要買學區(qū)房，雖然2010年1月，經適房就已經還清貸款，但本人真的一點心理準備都沒有，估計也是股票賺到錢了吧。

　　開始本人是各種不配合，最后實在拗不過，春節(jié)過后開始了第一次的看房。

　　老婆比我功課做的早些，第一次出來我完全還沒概念第一站放到了新西城的陶白片，也就是老宣武區(qū)，目標是陶然亭小學附近，當然是看上了直升。沒想到學校小，周圍破啊。一間連同三個陽臺有自建才48平的房子都要255萬，業(yè)主在國外，不好砍價。只能作罷，又找了一個鏈家分店，看了看陶小其他劃片，價格高點，小區(qū)好點，但朝向樓層都不好。路過中信城，直升八中的劃片，被價格嚇到了，都沒敢進去。最后在地鐵口附近一家門店看了半步橋小學，回民小學和宣師一附小的。有兩間還行，價格也不到300W。老婆因為第一次出來看，沒敢定，其實290W的宣師一附小房子還行，東西向，54平左右，下樓很快到地鐵，就是沒有小區(qū)環(huán)境，孤零零一棟樓，然后天也黑了……一到地方連找3家鏈家，因為沒預約，只能是有啥看啥。總結經驗就意識到，先要打電話，把自己的大致要求說一下，約個時間，一次性多看幾個。

　　半個月后第二波，一早來到裕中學區(qū)，這次預約了，一上午看了幾乎裕中學區(qū)所有320W-500W的房子。裕中小學院子里的房子大多不錯，就是物業(yè)管理差點，樓道里到處是廣告，潔民幼兒園反正是享受不到了。一個高樓層的大兩居，裝的也漂亮，真好啊。報價500W……唉，沒錢。院外房子相對便宜點，一個老太太的41平開價320W，還要全款……其他更貴，還有個自建被拆了的一樓。這次雖然沒有看中的房子，但畢竟一上午看了七八套房子。只是感覺房價太瘋了，交通便利，直升好，也不怕調劑倒是不錯。

　　下午趕到牡丹園，北醫(yī)附小。“經典”房型都帶角，距離主路太近，老房子又太破……PASS，一天結束了。

　　此時我已經陷入了眼暈狀態(tài)，又一周的周末，我沒出門，老婆單打獨斗去了。回來問問說是去海淀蘇州街了，目標是彩和坊。我說怎么沒聽說過，她說是鏈家主推的，但是去的時間不長，沒怎么看到房子，中介說幫我們再找找。

　　也不能干等著，換思路吧，我們去了東城，提前一周約得鏈家，又一個周六，一早來到北新橋，5月份，天氣漸漸熱了。先看的方家，有幾個還不錯，但是背后太平間，最好的一個三居，不但距離太平間最近，還是個抵押公司的產權，怪不得報價便宜。沒敢耽擱，之后看新鮮，東四九，美術館后街，史家分校的房子……新鮮牌子不錯啊，但是實際上20%直升吧？據說在這個小區(qū)拍的《虎媽貓爸》？可是客廳怎么沒有窗戶啊，陰森森的，還是回遷，報價也貴。美術館后街的剛降價啊，9層半，我暈。還有占用？走人……這房子墻皮都剝落了，只有過道沒有客廳啊……雖然是個史家分，報價真不低……混亂的一上午，雖然老胡同讓我印象深刻，但是貌似老婆不喜歡。

　　下午來到廣渠門附近，花市小學的房子倒是新，但沒有好房源，不是頂層就是回遷，不過周圍環(huán)境吸引了我，交了意向金。但是回到家老婆強烈反對：直升的不是廣渠門高中啊，頂層多曬啊，鐵道多吵啊，唉……

　　然后繼續(xù)海淀吧，這次來到母校附近，看看海淀實驗~花園橋，交通不錯，出地鐵就是房子，靠譜賣的也不多，三百多萬六十多平。中介說有個320W靠譜賣，但是看方不方便。看了幾個，最后拉著老婆到兩個校區(qū)看了看，可惜低年級部離得卻最遠，走路要好久……過了一周，320W的居然300W成交了，因為房主定了別的房子，急需錢，就賤賣了。好可惜啊，買主也沒看房子就定了，真有魄力……

　　陪老婆又看一次彩和坊，大河莊苑的商業(yè)住宅，265W四十多平向西；稻香園西里的五十多平小兩居一層，但不滿五年……

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