【導語】學區房在義務教育階段占據重要地位，很大程度上決定了孩子的學校和同學圈，所以家長們為了挑選學區房也是操透了心，要考慮的事宜很多，比如：學區范圍、對口學校的好壞、房子的大小、居住環境、小區信息、價格價位等，都是我們要考慮的信息。為了方便大家對比、挑選以及了解學區房情況，小編整理了一些買了學區房家長的建議或正在挑選學區房家長的意見給大家，希望對想要買學區房的你有所參考。

　　之前來發過幾次帖子，咨詢學區房的事情，從動心到簽約不到一個月，非常滿意，昨晚從中介出來，今天心情出奇的好。

　　我再跟大家重新說一下自己的情況：

　　我們是昌平回龍觀京籍，娃不到1歲，2021年入學，倆人原來根本不想學區的事情，我們兩口子都是從高考高分大省考出來的，覺得娃在北京再怎么著也比老家強太多了，可后來發現不是這么回事，送娃上學不是送進小學-考上大學這么簡單，看著同事的孩子小升初推優，做了一百多頁的簡歷，才知道在北京絲毫沒有想象中那么資源豐富，早不著急晚發愁，昌平只有最頂尖的孩子才能得到的東西，其他區可能1半的孩子都能享受。我們也不知道自己的孩子聰不聰明，擅長什么，我們給他創造好的起點，那他可能更有余地去做自己喜歡的事情，而不是像我們小時候被教育的考不上大學就要回家種地。

　　在這種思想的指導下我們放棄了以清北率著稱的海淀，因為上班在望京，放棄了價格高交通不便的西城，選擇了教育資源比較平均的東城。當然，這個選擇跟我們的經濟條件也有絕對關系。

　　我們兩口子都是外企職員，拿死工資的崗位，上一套房子還有90萬的貸款沒還清，手上的現金也就不到100萬，每每看到大家動輒八九百萬的預算，我都嘖嘖的驚嘆，我們有兩個選擇，一個是湊100多萬首付，買套200萬左右的小房落戶，二是賣了上一套，買套500多萬的2-3居自住。我們選擇了第一個，主要的考慮是現在正是工作上升期，不愿意牽扯太多的精力賣方買房帶著小娃租房裝修晾曬再搬家，再說500萬也買不到舒適自住房，將來還是要換。6年后上學我們想在學校附近租套大房，等經濟條件允許了再換套自己的大房。

　　200萬在東城的可選的學區并不多，我選的幾個要求，一是9年一貫制，初中比小學重要，不搞題海，經過調查研究選擇了東花市區域，看了幾套房子，也調整了一下心態，奔著落戶這個基本要求，把自己主觀感受盡量從房子上抽離出來，只要求房子首付低，租金高，沒有重大缺陷不影響下次交易，能落戶，因為還有6年時間，所以抗學區調整。然后定位在金橋國際。

　　金橋落在文匯學區，小學雖然條件不怎么樣但是中學已經超出了我們的預期，而且看了很多網上的信息，這個學校的口碑非常好，家長的感受特別好，而不只是拼獎項拼分數，這個很打動我。因為金橋和文匯隔了二環，如果學區調整的話，調到花市的概率可能最高，花市加廣中，和選擇文匯相比，幾乎不分高下，再說，花市那邊人口那么密，我覺得應該也不會這么變。

　　地理位置來說，上班開車到望京交通比較順，早些出門就是二環有一小段擁堵，7號線出行換乘站不少，17號線今明年動工，廣渠門外站直通望京西，比現在的住址還方便。我們也很滿意。

　　在這個區域的幾個小區里，遠洋國際是我最心儀的，可是最小戶型也超預算，忠實里的其他房子價格也不低，而且租金還上不去。金橋小戶型出房比較多，所以價格低，但房租高，基本能做到以租養貸，而且里面的房子都無需裝修，可以直接出租，省錢省力。

　　經過這一圈調研，大概花了1個周末，我們就把基調定下來了，就是金橋，滿五唯一，總價最低。其他都是浮云。

　　合適的房子總會出現的，我們3周后看到了心里價位出現，雖然房子的樓層朝向不夠理想，但是折合成租金其實差異寥寥，還是前面說的，抽離自己的主觀感覺非常重要。我們快速回應，沒怎么談判就簽下來了，對方很好說話，也寬限了我們首付的時間。

　　我想借用金老師的話：完美！

　　在這里要感謝版友們的熱情解答，感謝家長幫給我提供了這么多的寶貴的信息。

　　我也想總結一下自己的心里話送給各位選房的家長：

　　分析形勢，找準定位，明確目標，快速響應。

　　最后祝所有的父母都能選到心儀的好房，祝所有的寶寶都走進最美的校園。

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