前段時間，因為被戶口問題被折騰得夠嗆。不過這也是好事，因為老是往房管所跑，為了解決問題也經(jīng)常上網(wǎng)查詢者關(guān)于房子戶口等相關(guān)信息，現(xiàn)在倒是對這方面了解了不少了。都快成為專家看了，哈哈哈！最近看論壇里經(jīng)常有家長問關(guān)于學(xué)區(qū)房的問題，獻(xiàn)上我對學(xué)區(qū)房的幾點建議。不要問我是誰，請叫我雷鋒！

　　1、關(guān)注學(xué)區(qū)劃分招生政策

　　這是最關(guān)鍵，最重要的一點。受生源人數(shù)等影響，多數(shù)學(xué)校對每年的招生區(qū)域都會適當(dāng)進(jìn)行調(diào)整，因此學(xué)區(qū)并不是一成不變的。特別是名校周邊，一般人數(shù)會出現(xiàn)大幅增多現(xiàn)象，因此教育部門會根據(jù)實際情況對就近入學(xué)進(jìn)行微調(diào)。比如謝家灣小學(xué)每年的劃片范圍就有差距，同樣一個小區(qū)，可能去年是Ａ棟有入學(xué)資格，今年就成了B、C棟，明年就可能是D棟了。這個真說不準(zhǔn)。因此在購買學(xué)區(qū)房之前，購房者要事先向教育局、街道、學(xué)校招生辦、派出所等有關(guān)部門了解清楚招生政策的變化，詢問是否會出現(xiàn)學(xué)區(qū)重新劃分的情形，特別是對于兩個學(xué)區(qū)交界線附近的房產(chǎn)更要當(dāng)心，別一不小心出現(xiàn)花重金而孩子無法上名校的尷尬。

　　2、關(guān)于二手學(xué)區(qū)房入學(xué)問題

　　最好提前3年購房遷戶口，許多學(xué)校并不是剛一落戶就能入學(xué)，有的學(xué)校規(guī)定提前一年落戶優(yōu)先錄取，有的學(xué)校甚至規(guī)定落戶三年才能有錄取資格。比如今年5月報名，就往前順延1年，需要是去年5月落戶的。不過這類學(xué)校通常是比較緊俏的學(xué)校。不過早作準(zhǔn)備對自己沒什么壞處的。建議想購買學(xué)區(qū)房的家長，需要提前幾年就開始準(zhǔn)備，如果孩子現(xiàn)在正在上幼兒園，那么就要開始為孩子入學(xué)做打算了。還有一個重要的問題，在購房前，必須問清楚業(yè)主是否已經(jīng)使用過入學(xué)指標(biāo)了。一套房子只有一個入學(xué)指標(biāo)。如果已經(jīng)被用了，是沒有入學(xué)資格的哦。這樣的房子，就不要考慮了。

　　3、不要輕易相信中介

　　不要輕易相信中介的說辭，一些中介為了樓盤的銷量好，就說該樓盤有某某名校的入學(xué)資格。一些想孩子就讀名小心切的家長就中介的一番轟炸洗腦過后，買了房子。等到孩子該讀書的時候才發(fā)現(xiàn)，這套房子根本沒有就讀這所學(xué)校的名額。所以奉勸各位，切莫心急，要多方打聽，了解清楚實際情況后才做定奪呀！

　　最后總結(jié)了一下，關(guān)于學(xué)區(qū)房必須弄清楚這幾個問題！

　　買“學(xué)區(qū)房”必問

　　1、小區(qū)是否有目標(biāo)名校的名額，是所有的房都有還是部分房子有？

　　2、只有一手房業(yè)主的小孩能上劃片名校，還是二手房業(yè)主也可以？

　　3、一套房有幾個上目標(biāo)學(xué)校的名額？只有一個還是沒有名額的限制？

　　4、該套房產(chǎn)的上學(xué)名額是否已被用過？

　　5、其它必須具備的條件有哪些？如戶口、落戶年限等。

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